物业为什么比业主嚣张

并不是所有的小区物业公司都比小区业主嚣张，在我们现实生活中，还是有一些比较不错的物业公司，他们都是很热情的为小区业主服务，相应的他们也得到了业主们的肯定和称赞。但确实有一些物业公司非常嚣张，因为这些物业公司的工作人员很有可能是曾经混社会的无业游民，他们的个人素质本来就不是很高。另外，有一些业主在缴纳物业费的时候态度不是很好，这样就会引起物业公司的反感，所以物业态度嚣张还得从两方面来看，有时候也不一定是物业自身的原因。

业主怎么对付物业

首先小区业主和物业部门是不存在所谓对立面的，如果业主在正常居住的过程中，与业务公司发生了一些矛盾，应该从正面角度上去解决这样的问题，如果解决不了问题，可以通过物业管理办出面调解，事态发展到不可收拾的地步，你也可以选择用法律来维护个人的权益。 物业公司其实就是一个专门为业主服务的一个部门，但同时也向业主收取了服务费，所以一般在业主出现疑问或者需要解决问题的时候，业主是有权要求物业公司出面解决的，而且物业公司有义务来给业主化解问题。

业主可以起诉物业吗

业主可以起诉物业。因为本身物业公司和业主之间的关系是合同关系，合同里面对于双方的权利和义务都做了详细的规定。 如果说发生了纠纷，物业公司不按照合同内容去办事，违反了相关规定，业主就可以通过法律渠道去解决。 而根据物业管理的条例就有相关规定，小区内可以成立业主委员会，对于物业的选举更换，解聘，选聘都有权利。如果物业没有达到要求，没有履行自己的义务，一方面可以去起诉，一方面也可以由业主大会决定去留。

业主如何投诉物业

现在每个小区都有物业管理物业，并不是这个小区的相关人员，而是这个小区在后期所请的物业管理公司来进行平时的日常管理维护。 假如业主要投诉本小区的物业，那么，可以找这个物业的官方总部来进行投诉，这是最好的投诉方式，其次您还可以直接联系当地的派出所或者公安局来进行投诉。但是投诉效果最直接效率最高的一种方式，您还是直接找这个物业总部相关的工作人员来进行投诉，因为每个物业内部都设有专门的投诉建议部门。

为什么物业怕业主不怕租户

在我们现实生活中，大部分的物业公司都是比较怕业主的，相比于房子的业主，他们比较不怕房子的租户。主要是因为大部分的物业管理费都是由房子的业主缴纳的，他们之所以怕房子的业主，就是因为害怕业主他们不交纳物业管理费。也并不是说租户不需要交纳管理费，如果这个房子的物业费是由租户交纳的话，那么这个小区的物业工作人员对租户肯定也是有所忌惮的。

小区停车费属于业主还是物业公司

一般如果小区的停车位采用的都是收费模式，那所说的费用应该是归物业公司，物业公司需要管理车位的情况，也需要定期检查有没有人随意侵占车位，同时还需要对停车场进行清理，这就相当于物业公司的服务费用。也有的小区地面停车位都是免费的，只要是小区里面的业主，那就可以正常进入，在这种情况下就不会额外收费。小区的物业公司肯定也不能乱收费用，小区里面也有业主委员会，而这些收费标准应该也需要跟业主委员会的工作人员进行沟通。

物业公司最怕业主什么

小区的物业当然是最怕业主不交物业费了，这个物业费是很关键的，尤其是对于管理公司来说，收不到物业费，员工工资发不了，非常麻烦。虽然说业主不交物业费，管理公司确实是有这个权利进行起诉的，但是毕竟也是很麻烦的，如果说遇到这种情况的话，可以限制一个时间，如果说在这个时间里面还没有来交费的话，那么就可以去起诉他。

物业最怕什么样的业主

现在的物业最怕的就是不讲道理、脾气差的业主的，有的业主交物业费都会找各种理由拖延交费的时候，并且上门沟通的话，他们也非常不配合，其实本来物业费也没多少，他们总是会找各种理由，说你们物业管理怎么怎么不好，遇到这样的业主，物业那边还是比较难弄的。我接触的业主还是挺不错的，也挺好沟通的，物业的话，一般服务态度好点，对人客气点的话，那业主也不会特别找麻烦的。